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Vous avez acquis ou êtes sur le point d'acquérir un bien immobilier et vous interrogez sur différents points d'optimisation et de fonctionnement de l'acquisition. Afin d'optimiser la fiscalité de vos investissements immobiliers et de prendre les meilleures décisions, il est tout d'abord fortement conseillé de faire un bilan patrimonial.

 

S'il s'agit de votre résidence principale :

S'il s'agit d'un investissement locatif ou une résidence secondaire :

Et l'achat en viager ? cliquez ici >>

 

 

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Vous retrouverez dans cette partie l'ensemble des dispositifs d'investissements immobiliers et leur fiscalité.

Nous avons également mis à votre disposition une foire aux questions concernant l'immobilier pour des réponses très pratiques.

 

Questions à l'Expert ...

Comment se calcule le TRI pour calculer la rentabilité de mon projet immobilier ? la réponse ici >>

J’ai revendu mon bien alors que j’avais imputé mon déficit foncier sur mon revenu global il y a deux ans. Dois-je repayer des impôts ? la réponse ici >>

J’ai fait de gros travaux déductibles sur un investissement locatif. Comment vont fonctionner les imputations sur mon revenu global ? Que se passe t’il si je revends ? la réponse ici >>

Un déficit foncier issu de dépenses de grosses réparations engagées par un nu-propriétaire est il imputable sans limitation sur le revenu global de ce dernier ? la réponse ici >>

Toutes nos réponses ici >>

 

Le Forum JOPTIMIZ sur l'investissement immobilier , cliquez ici >>

Nouveauté : l'optimisation immobilière en image ...

 !   Bon à savoir

Suppression de la déduction de 14%

Dans le cadre de la réforme de l'impôt pour 2007, diverses dispositions touchant à l'imposition des revenus fonciers ont été adoptées telles que la suppression de la déduction forfaitaire de 14 %, l'abaissement du taux de l'abattement applicable au micro-foncier, la possibilité de déduire de nouvelles charges pour leur montant réel, suppression de la CRL... Ces mesures s'appliquent à compter de l'imposition des revenus perçus en 2006.

Attention, concernant la CRL bien qu'elle soit supprimée pour l'investisseur personne physique, elle existe toujours dans le cadre de SCI à l'IS.

En savoir plus >>

 

 

Lire l'avertissement, cliquez ici

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